(记者 卢伟霞 实习记者 陈晶) 将违反法律建筑与房屋产权挂钩，限制违建房产流转、买卖、抵押贷款等，倒逼业主主动、自觉拆除违法建筑，跟着时间推进，烟台黄渤海新区“治违”利器愈发有效。

  日前，记者随烟台黄渤海新区综合行政执法局古现执法大队工作人员来到天马相城帝景苑小区，挖掘机、电镐、气割机轮番上阵，140多平方米的违建地下室被依法拆除。

  “该处违反法律建筑面积大，拆除所需的工程量也不小。”古现执法大队国土规划一中队中队长葛辉介绍道，该处建筑本该是一楼车库及小院，但业主违规搭建顶棚，将露天小院变成室内地下室，“顶棚全是钢筋混凝土搭建，且与原有住房相连，工人只能一点点进行破拆。”

  原来，该户业主一直未入住，前段时间想修缮出售，结果发现，该户房产因违法扩建地下室已于2022年11月被列入《违法建设联合监管台账》，执行联合惩戒，冻结了房产交易、限制房产抵押、解押。急于卖房的业主这才着了急。在执法大队工作人员的耐心劝导下，该业主明白了违反法律建筑带来的安全风险隐患，表示愿意积极努力配合执法工作，并自行联系实施工程人员、挖掘机，制定拆除方案，对超出规划审批部分自行切割、拆除，预计9月28日恢复原貌。

  据悉，2022年10月份，烟台黄渤海新区综合行政执法局、自然资源和规划局、建设交通局、市场监督管理局联合发文，对违反法律建筑实行联合惩戒。通知下发后，综合行政执法部门积极开展全范围排查，将重点区域的违建信息依法列入监管台账，并严厉督促依法拆违。

  “联合惩戒让原本想违章搭建的市民消除了观望侥幸的念头，还有个别违建当事人主动到执法部门请求帮助拆除违建。”葛辉表示，“违反法律建筑，往往建的时候花不少钱，拆的时候仍要业主自费，因此与他们沟通难度非常大，但联合惩治打破了市民对违建心存的侥幸和幻想，业主会自觉关注违建的危害性，违建率大幅度下降。”

  今年来，烟台黄渤海新区综合行政执法局古现执法大队坚持“新增违建露头就打、存量违建不断缩减”的总体目标，坚持走防、控、拆综合治理之路，取得了明显成效。下一步，将严格落实执法联动机制，进一步加大违反法律建设失信行为联合惩戒的力度，警示违法建设当事人“一处失信、处处受限”的难以处理的后果，对违法建设当事人形成有效震慑，使拆违工作顺利向前推进。

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